Page 73 - فصلنامه قانون نامه - قوانین و مقررات نحوه تملک اراضی توسط دولت
P. 73
ح -افراز :در اصطلاح قضایی و ثبتی عبارت است از جدا کردن سهم مشاع
شریک یا شرکاء و یا تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکاء به نسبت
سهم آنان.
خ -تقسیم :اعم است از تفکیک و افراز و غیر آن.
د -تغییر کاربری :هر گونه اقدام که مانع از بهرهبرداری و استمرار
کشاورزی اراضی زراعی و باغها در قالب ایجاد بنا ،برداشتن یا افزایش
شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به تشخیص وزارت جهادکشاورزی
تغییر کاربری محسوب شود.
ذ -مالک یا صاحب زمین :شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی که بر
اراضی زراعی یا باغی با ارایه سند مالکیت یا گواهی اداره ثبت مشعر بر
مالکیت بوده و یا موافق احکام قطعیت یافته صادره از محاکم قضایی
مالکیت آنان محقق شده باشد و چنانچه اراضی مذکور در مناطق
مشمول اعلان ثبت عمومی و اجباری نباشد و از قدیمالایام از سوی
اشخاص به عنوان مالک مورد بهرهبرداری واقع و شورای اسلامی محل
تصرف مالکانه (قاعده ید) متقاضی را تأیید نماید و مستثنی بودن اراضی
مورد نظر از انواع اراضی ملی و دولتی به تأیید مراجع ذیصلاح رسیده
باشد ،مالک تلقی میشود.
ر -طرحهای تملک و داراییهای سرمایهای مصوب مجلس شورای
اسلامی (ملی -استانی) :طرحهایی که دارای موافقتنامه مبادله شده
بین دستگاه اجرایی و سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور و یا استان
(بنا به مورد) باشد.
72 
