Page 146 - فصلنامه قانون نامه - قوانین و مقررات نحوه تملک اراضی توسط دولت

‫نحوه تملک اراضی برای اجرای طرحها‬

‫اسناد و املاک کشور با رعایت ماده (‪ 137)104‬مکرر آییننامه قانون‬
‫ثبت‪ ،‬نسبت به صدور سند اعیانی به نام دولت و به نمایندگی دستگاه‬

‫بهرهبردار که در وقف نامه معین شده اقدام خواهد نمود‪.‬‬
‫تبصره‪ -‬چنانچه در وقفنامه دستگاه بهرهبردار و نوع بهرهبرداری بهطور‬
‫خاص معین نشده باشد تعیین دستگاه بهرهبردار و نوع بهرهبرداری‪،‬‬

‫توسط کمیسیون با رعایت نظر واقف انجام خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -2‬در مواردی که عرصه و اعیان هر دو با سند رسمی برای استفاده مؤسسه‬
‫دولتی خاص وقف شده باشد‪ ،‬برای تنظیم سند طبق وقف نامه عمل‬

‫خواهد شد‪.‬‬
‫ح‪ -‬واگذاری حق استفاده املاک و اراضی متعلق به دولت به نهادها‬

‫و مؤسسات خیریه موضوع تبصره (‪ 138)5‬ماده (‪)69‬‬
‫‪ -1‬در اجرای تبصره (‪ )5‬ماده (‪ ،)69‬انتقال مالکیت اراضی و املاک متعلق‬
‫دولت به نهادها و مؤسسات عمومی غیردولتی و مؤسسات خیریه و‬
‫عامالمنفعه موضوعیت نداشته و فقط حق استفاده از اراضی و املاک به‬
‫نهادها و مؤسسات مزبور با تصویب کمیسیون واگذار میگردد‪139.‬‬
‫واگذاری حق استفاده مقید به مدت خاص خواهد بود که در صورت‬

‫لزوم با تأیید کمیسیون قابل تمدید میباشد‪.‬‬
‫‪ -2‬نهادها و مؤسسات موضوع این تبصره باید تقاضای خود مبنی بر استفاده‬
‫از اراضی و املاک موضوع این قانون را با ارائه دلائل به کار گروه استانی‬
‫ارائه کنند و کار گروه استانی موارد تأیید شده را به دبیرخانه کمیسیون‪،‬‬

‫‪ 137‬ماده ‪ 104‬مکرر (الحاقی ‪ -)1324/07/25‬چنانچه پس از ثبت ملک در دفتر املاک‪ ،‬مالک آن بموجب سند رسمی‪ ،‬قراردادی‬

‫نماید که بالنتیجه اعیان احداثی در آن ملک بملکیت طرف قرارداد که مجاز در احداث اعیانی بوده مستقر گردد خلاصه سند‬

‫قرارداد او را باید در ستون انتقالات سند مالکیت و ذیل ثبت ملک قید نمود و مالک اعیانی پس از انجام عمل میتواند سند‬

‫مالکیت آنرا از اداره ثبت بخواهد اداره ثبت وقت معاینه محل و تعیین حدود و حقوق ارتفاقی اعیانی را بمالک عرصه و‬

‫مجاورین اخطار مینماید و در وقت مقرر صورتمجلس معاینه را تنظیم که هرگاه اختلافی نباشد با دریافت حقالثبت انتقال‬

‫سند مالکیت اعیانی را صادر خواهد نمود و در صورت بروز اختلاف و ارایه گواهی رجوع بدادگاه از تاریخ تنظیم صورتمجلس‬

‫تا ‪ 30‬روز از صدور سند مالکیت تا صدور حکم نهایی خودداری میشود‪.‬‬

‫‪ 138‬تبصره ‪ -5‬واگذاری حق استفاده از اراضی و املاک این قانون به نهادها و مؤسسات عمومی غیردولتی و مؤسسات خیریه و‬

‫عامالمنفعه با تصویب هیأت وزیران در جهت تحقق اهداف و احکام برنامههای پنج ساله و قوانین مربوط امکانپذیر خواهد‬

‫بود‪ .‬پس از رفع نیاز آنها به تشخیص وزارتخانه مربوط و تصویب هیأت وزیران‪ ،‬ملک یا زمین مورد واگذاری به دولت اعاده‬

‫خواهد شد‪.‬‬

‫‪ 139‬رأی هیأت عمومی شماره ‪ 1491‬مورخ ‪1398/7/23‬‬

‫با توجه به اینکه حق استفاده از اراضی دولتی مطابق تبصره ‪ 5‬ماده ‪ 69‬قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت از اختیارات‬

‫هیأت وزیران است و کمیسیون موضوع ماده ‪ 7‬آییننامه مستندسازی و تعیین بهرهبردار اموال غیر منقول دستگاههای اجرایی‪،‬‬

‫صرفاً اختیار بررسی درخواست و پیشنهاد را به هیأت وزیران دارد و مستقلاً حق تصویب واگذاری را ندارد‪ ،‬بنابراین‬

‫مصوبه معترض عنه در قسمتی که واگذاری حق استفاده از اراضی را به تصویب کمیسیون منوط کرده مغایر قانون و خارج از‬

‫حدود اختیارات وضع شده و مستند به بند ‪ 1‬ماده ‪ 12‬و ماده ‪ 88‬قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب‬

‫سال ‪ 1392‬ابطال میشود‪.‬‬

‫‪‬‬ ‫‪145‬‬