Page 58 - فصلنامه قانون نامه - قوانین و مقررات نحوه تملک اراضی توسط دولت
P. 58
نحوه تملک اراضی برای اجرای طرحها
صورت عدم توافق غرامت در صندوق ثبت تودیع و اداره ثبت مکلف
است به درخواست شهرداری نسبت به قسمتی که به تصرف شهرداری
درآمده است سند تفکیکی بنام شهرداری صادر کند و بقیه ملک در
رهن دائن باقی خواهد ماند.
تبصره -در موردی که تمامی ملک به تصرف شهرداری در میآید
شهرداری به بستانکار اخطار میکند که در روز مقرر جهت دریافت
طلب خود و انجام تشریفات فک رهن ملک مشمول تصرف در دفترخانه
اسناد رسمی حاضر شود و هر گاه بستانکار به این اخطار عمل نکند
شهرداری حداکثر تا میزان بهای ملک (وجه نقد یا قبوض اقساطی)
بابت طلب بستانکار در اداره ثبت تودیع میکند و دفترخانه اسناد
رسمی مربوط مکلف است معامله رهنی یا شرطی را فک کند.
ماده -22شهرداریها مجازند اراضی و املاکی را که طبق این قانون به
ملکیت خود در میآورند (به استثناء اراضی و املاک موضوع ماده 24
این قانون) به منظور نوسازی به موجب قرارداد و در قبال اخذ تضمینات
کافی به شرکتها و مؤسساتی که با سرمایه کافی و صلاحیت فنی
تشکیل یافتهاند واگذار کنند .صلاحیت فنی و مالی اینگونه شرکتها
بهطور کلی و برتری طرحهای عمرانی آنها بر اساس نقشه جامع شهر
در هر مورد باید از طرف شهرداری پیشنهاد شده و انجمن شهر آنرا
تصویب و وزارت کشور تأیید کند.
شهرداریها بهای اینگونه اراضی و املاک و هزینههای پرداختی را به
ترتیبی که پرداخت و تعهد نمودهاند به علاوه ده درصد از شرکتها و
مؤسسات مذکور دریافت خواهند داشت.
شرکتها و مؤسسات مذکور در این ماده مادام که طرح مصوب را طبق
قرارداد منعقده اجرا ننمودهاند حق واگذاری تمام یا قسمتی از اراضی
و املاک مورد قرارداد را به غیر ندارند.
تبصره -آییننامه اجرایی این ماده و شرایط فسخ قرارداد وسیله وزارت
کشور تهیه و به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید.
ماده -23شهرداریها دارای اختیار نظارت بر طرز استفاده از اراضی داخل
محدوده و حریم شهر از جمله تعیین تعداد طبقات و ارتفاع و نماسازی
و کیفیت ساختمانها بر اساس نقشه جامع شهر و منطقه بندی آن با
رعایت ضوابط و معیارهایی که از طرف شورایعالی شهرسازی تعیین و
وسیله وزارت کشور ابلاغ خواهد شد هستند و با استفاده از اختیارات
57
