Page 164 - فصلنامه قانون نامه - قوانین و مقررات نحوه تملک اراضی توسط دولت
P. 164
نحوه تملک اراضی برای اجرای طرحها
بر اینکه از مزایای مواد 6145یا 8146قانون اراضی شهری مصوب 1360
استفاده نکرده باشند حق دارند طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی
قطعه یا قطعاتی از زمین مذکور به انتخاب خود و در صورت عدم امکان
از سایر اراضی دولتی معادل (هزار) مترمربع عمران و تفکیک نمایند یا
به دولت بفروشند زائد بر آن (نه عین و نه منفعت) قابل واگذاری نیست
مگر به دولت و با تقویم دولت و یا اینکه با اجازه و زیر نظر وزارت راه
و شهرسازی عمران نموده واگذار نماید.
تبصره -3صغار یتیم تا سن بلوغ شرعی و بازماندگان درجه اول شهداء و
مفقودالاثرها و همسران آنها تا زمانی که فرزندان آنها را تحت تکفل
داشته باشند از شمول این ماده مستثنی هستند .عمران و تفکیک و
واگذاری زمینهای موضوع این تبصره مشمول مقررات این قانون بوده
و چنانچه زمین مشمول این تبصره مورد نیاز برای طرح دولتی خاصی
باشد که احداث آن در محل دیگری میسر نباشد معادل ارزش زمین
مورد نظر از محل اراضی دولتی بهصورت عوض واگذار میگردد.
تبصره -4واگذاری سهام مشاعی مالکین اراضی شهری به یکدیگر در یک
یا چند قطعه زمین بنحوی که سهم هر یک از مالکین پس از انتقال
زائد بر حد نصاب مقرر در این ماده نگردد با رعایت شرایط مندرج در
این قانون بلامانع است.
145ماده -6کسانی که طبق مدارک مالکیت رسمی از زمینهای موات شهری داشتهاند مشروط بر آنکه مسکن مناسبی نداشته
باشند طبق ضوابط مسکن و شهرسازی در سراسر کشور زمینی در حد نصاب ماده 8در اختیارشان گذاشته میشود تا عمران
و احیاء کنند و در صورت عدم عمران و احیاء حق مذکور ساقط و زمین به دولت باز میگردد.
146ماده -8مالکان اراضی بایر شهری میتوانند طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی در سراسر کشور فقط زمینی را به مساحت
کمتر از دو برابر بالاترین حداقل نصاب تفکیکی مناطق مسکونی در شهر محل وقوع زمین حداکثر تا 1000متر مربع طبق
ضوابط شهرسازی مصوب عمران و احیاء کنند یا به دولت بفروشند و در شهرهایی که نصاب تفکیک مشخص نگردیده بر
طبق آییننامه اجرایی خواهد بود که وزارت راه و شهرسازی تهیه و تصویب مینماید و زائد بر آن (نه عین و نه منفعت) قابل
واگذاری نیست مگر به دولت و با تقویم دولت.
تبصره -1مالکین اراضی مشاعی هر یک میتوانند تا حد نصاب مذکور از مزایای این ماده استفاده کنند مشروط بر آنکه تحت
تکفل دیگری ،نباشند (باستثنای همسر) که در این صورت فقط یک اجازه عمران و احیاء برای زمین در حد نصاب یاد شده
به افراد مذکور داده میشود .طریقه افراز و اختصاص سهام مالکین مشاعی بر طبق آییننامه اجرایی خواهد بود.
تبصره -2کسانی که به حکم مواد شش و هشت این قانون مالک قطعه زمینی موات و قطعه زمینی بایر میشوند در صورتیکه
مجموع هر دو زمین بیشتر از مقدار تعیین شده در ماده 8باشد فقط میتوانند یکی از آنها را به دلخواه خود نگهدارند و در
هر مورد برای افرادی که تحت تکفل دیگری باشند (به استثنای همسر) یک اجازه عمران صادر میگردد و از نظر حد نصاب
تابع ضوابط این قانون است.
تبصره -3واگذاری سهام مشاعی مالکین اراضی موات و بایر شهری به یکدیگر در یک یا چند قطعه زمین بنحوی که سهم هر
یک از مالکین پس از انتقال زائد بر حد نصاب مقرر در این ماده نگردد با رعایت سایر شرایط مندرج در این قانون بلا مانع
است.
تبصره -4شرکتهای تعاونی مسکن که قبل از تصویب این قانون به موجب اسناد رسمی مالک زمینهایی باشند با رعایت حداقل
نصاب تفکیک محل وقوع زمین برای هر یک از اعضاء در قالب ضوابط وزارت راه و شهرسازی حق بهرهبرداری از زمین خود
را دارا میباشند و زمینهای مازاد بر نیاز آنها و نیز زمینی که طبق ضوابط مذکور در مهلت مقرر عمران نگردد تابع مقررات
این قانون بوده و در اختیار دولت قرار میگیرد.
تبصره -5تقویم دولت بر اساس قیمت منطقهای (ارزشهای معاملاتی) زمین میباشد.
163
