Page 165 - فصلنامه قانون نامه - قوانین و مقررات نحوه تملک اراضی توسط دولت
P. 165
تبصره -5شرکتهای تعاونی مسکن که قبل از تصویب قانون اراضی
شهری مصوب 1360مالک زمینهایی باشند با رعایت حداقل نصاب
تفکیک محل وقوع زمین برای هر یک از اعضاء واجدالشرایط که از
مزایای قانون اراضی شهری مصوب 1360و این قانون استفاده نکرده
باشند در قالب ضوابط وزارت راه و شهرسازی حق بهرهبرداری از زمین
خود را دارا میباشند و زمینهای مازاد بر نیاز آنها و نیز زمینی که
طبق ضوابط مذکور در مهلت مقرر بدون عذر موجه عمران نگردد تابع
مقررات این قانون بوده و در اختیار دولت قرار میگیرد.
تبصره -6در صورت استنکاف یا عدم مراجعه و یا عدم دسترسی به مالک
یا نامشخص بودن نشانی مالک پس از اعلان وزارت راه و شهرسازی
و در صورت وجود تعارض ثبتی و در وثیقه بودن ملک یا هرگونه
اشکالات حقوقی یا ثبتی دیگر که مانع از انجام معامله دولت گردد
دولت یا شهرداریها با سپردن بهای زمین مورد تملک به صندوق ثبت
محل زمین را تملک و حسب مورد وزارت راه و شهرسازی یا
شهرداری به قائم مقامی مالک سند انتقال را امضاء مینمایند و در موقع
مراجعه مالک پس از ارائه مفاصاحسابهای لازم و رفع هرگونه اشکال
بهای آن قابل پرداخت میباشد و یا در صورت امکان زمین معوض
واگذار میگردد.
تبصره -7دولت و شهرداریها میتوانند برای اجرای طرحهای دولتی و
تأسیسات عمومی زیربنایی خود زمین مورد نیاز را در شهرها و
شهرکهای سراسر کشور با رعایت کلیه ضوابط و تبصرههای این ماده
تملک نمایند.
تبصره -8زمینهای دایری که دولت یا شهرداریها در کلیه شهرها و
شهرکها نیاز به تملک آنها دارند پس از تصویب طرح و اعلام مراتب
به ادارات ثبت قابل انتقال به غیر نبوده مگر به دولت یا شهرداریها.
تبصره -9تقویم دولت بر اساس قیمت منطقهای (ارزش معاملاتی) زمین
بوده و بهای اعیانیها در اراضی و سایر حقوق قانونی طبق نظر
کارشناس رسمی دادگستری بر اساس بهای عادله روز تعیین میگردد.
تبصره -10در صورت درخواست و توافق مالک ،دولت موظف است بجای
اراضی تملک شده از اراضی که در خارج از محدوده قانونی شهرها و
شهرکها در اختیار دارد معادل ارزشی زمین تملک شده برای امر
کشاورزی به مالکین این قبیل اراضی واگذار نماید.
164 
